Будівництво
182 прочитано

Перш, ніж відповісти на питання, якою має бути відстань від автомобільної стоянки до житлового будинку, давайте розберемося в термінах та визначеннях, щоб точно знати, що таке стоянка та паркування і якими вони бувають.

Термінологія

Механізована автостоянка — споруда, що зводиться в найкоротші терміни і володіє особливим механізмом, який дозволяє транспортувати машини в осередку сховища.

Наземна відкрита автостоянка — стоянка автомобілів, що складається наполовину з отворів, при цьому інша частина споруд представлена парапетами. Окремі поверхи автостоянки, які не відповідають заданим умовам, необхідно обладнати інженерно-технічними системами, застосовними для закритих автостоянок, в тому числі вентиляція, системи димовидалення та гасіння вогню.

Наземна автостоянка закритого типу — стоянки автомобілів, обладнані зовнішніми огородительными спорудами.

Швидкобудуюємі модульні автостоянка — конструкція з металу, яку збирають з використанням уніфікованих компонентів, які в подальшому можна демонтувати, не пошкоджуючи конструкцію. Стоянка монтується на ж/б плити або швидкомонтованому фундаменті. Зустрічаються такі типи, як манежний, механізований і полумеханизированный.

Обвалованная автостоянка — варіант наземної або заглибленої автопарковки з наявністю більш 50% обвалованного грунту, огородженого конструкцією, яка виступає над землею. Така автостоянка може бути як відкритою, так і закритою.

Окремо стоїть автостоянка — стоянка автомобілів, яка розташована поза споруд на прилеглих до них територіях.

Плавучі автостоянки (дебаркадерные стоянки автомобілів) — пристань, постійно перебуває на плаву, причальні суду або понтони, постійно знаходяться в річковому порту і необхідні для автомобільної стоянки.

Парковка — короткочасна постановка машини на стоянку.

Паркінг — територія, де автомобілі тимчасово залишають на стоянку.

Площинна відкрита автостоянка — спеціалізована майданчик, зведена без спорудження фундаменту, яка призначається для зберігання транспортних засобів на одному рівні.

Напівмеханізовану автостоянка -автостоянка, транспортування транспортних засобів у якій відбувається за участю автовласників з використанням спеціальних механізмів.

Підземна автостоянка — стоянка автомобілів, кожен поверх якої розташований нижче планувального рівня землі більше ніж на половину висоти приміщень.

Яким має бути відстань від автостоянки до будинку?

Відстань від автостоянки до багатоквартирного житлового споруди чітко регламентовано нормативною документацією СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) про будівництво міст, плануванні і забудові міських чи сільських поселень. Пункт 2.9 цього документа вимагає організацію основних проїздів для під’їзду до житлових районів, а до окремовстановленим житлових споруд потрібна організація другорядних проїздів, параметри яких визначаються таблицею 8 даних норм.

Пункт 6.39 вимагає врегулювати відстані між наземними і наземно-підземними гаражами, відкритими стоянками, які призначаються для постійної або тимчасової паркування транспортних засобів, а також станцій до житлових споруд та стаціонарних медичних установ, які розташовані на сельбищних територіях згідно з таблицею 10, яка наведена далі.

Таблиця 10*

Примітки*:

Заміри дистанції проводяться від вікна житлового споруди або споруди громадського типу, в тому числі від краю земельної ділянки загальноосвітнього споруди, дитячих дошкільних закладів чи медичних установ стаціонарного типу до кордону відкритих стоянок або стін гаражів.

Дистанція між стінами житлових споруд і відкритими майданчиками, які вміщують від 101 до 300 автомобілів, розташованих уздовж фасаду, необхідно прийняти не менше 50 метрів.

Гаражні споруди I-II ступеня стійкості до вогню, можуть володіти скороченим на чверть відстанню, узятим з табл. 10*, але тільки у випадку, якщо гараж не має відкриваються віконних рам і виїздів, спрямованих до житлового і громадського будівництва.

Гаражі або відкриті автостоянки місткістю понад 300 місць, а також станції ТО при кількості постів понад 30, можуть розташовуватися за межами житлових районів на виробничих ділянках, на відстані не менше 50 метрів від житлового споруди. Встановлювати відстань потрібно попередньо узгоджуючи його з санэпиднадзором.

Гаражні споруди, які володіють місткістю понад 10 транспортних засобів, допускається будувати на дистанції, зазначеної в табл. 10* з інтерполяцією.

Одноповерхові гаражні бокси, що належать громадянам, можуть мати облаштовані льоху. Крім цього, пунктом 2 додатка 1 про протипожежні вимоги, зазначено, що в момент проектування проїзду або пішохідного переходу, потрібно закладати можливість легкого доступу пожежної техніки до житлових або громадських споруд, включаючи вбудовано-прибудовані споруди, а також доступ техніки з автолестницами або підйомниками в будь-яку квартиру і кімнату. Дистанція між проїздом і стіною споруди, повинна бути від 5 до 8 метрів для спорудження, що мають менше 10 поверхів, і від 8 до 10, для будівель, які мають більше 10 поверхів. Дана зона повинна бути обгородженою не мати повітряних ліній передачі електричної енергії, також не допускається посадка дерев на цій території. Уздовж фасаду споруди, що не має входів, необхідно облаштовувати смуги в 6 метрів шириною, які необхідні для під’їзду пожежної техніки, з урахуванням усіх навантажень, які візьмуть на себе грунт і покриття смуги.

Підсумувавши наведені вище витяги з СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*), можна правильно визначити відстань від автомобільної стоянки до житлового будинку. Дистанція не повинна бути менше 10 метрів при наявності 10 або менше транспортних засобів, а при їх кількості від 10 до 50, відстань повинна бути не менше 15 м. Здійснювати паркування транспортного засобу на прибудинкових тротуарах заборонено, оскільки ця зона необхідна для проїзду пожежної техніки.

Чи можна ставити машину під вікнами житлового будинку?

Більшість мешканців багатоквартирних будинків цікавить питання, а чи можна ставити машину під вікнами житлового будинку?

Однією з основних проблем, які виникають у мешканців сучасного міста — це нестача або повна відсутність пакувального місця поблизу житлового споруди. Для постановки автомобіля на ніч, багатьом мешканцям багатоквартирного будинку доводиться користуватися будь-яким клаптиком дворової території. Також часто паркування можуть влаштувати прямо під вікнами, порушуючи всі існуючі норми.

З актуальних правил містобудування, планування і забудови міського і сільського поселення (СП 42.13330.2011), випливає, що організація паркувальних місць у дворі житлового будинку повинна проводитися на відстань не менше 10 м від стін будинку, за умови, що розташовуватися на них буде не більше 10 транспортних засобів. У випадках, коли кількість місць перевищує 10, відстань до житлового об’єкта має бути не менше 15 метрів.

З сказаного слід, що організованої парковки під вікнами житлових будинків бути не повинно, а якщо вона є, то це є порушенням вимог нормативних документів.

Щоб скласти скаргу за фактом наявності стоянки, що не відповідає нормам, необхідно звернутися до дільничного або до місцевої адміністрації.

Також варто знати, що паркування автомобіля на газоні у дворах, є порушенням, за яке потрібно платити штраф у відповідність із законом щодо захисту зелених насаджень. Розміри штрафу будуть визначати в міській адміністрації. Наприклад, в Москві за подібне порушення з фізичної особи буде утримано штраф у розмірі від 1 000 до 5 000 рублів.